Vizinhos se opõem a Bargersville Meijer, posto de gasolina

Os residentes de Bargersville lotam as Câmaras do Conselho Municipal na prefeitura na segunda-feira para a reunião do Conselho de Apelações de Zoneamento.

Leeann Doerflein | Jornal diário

Os vizinhos de Bargersville lotaram a prefeitura na segunda-feira para se opor a uma mercearia e posto de gasolina Meijer propostos em Smokey Row Road e State Road 135.

Embora a loja Meijer proposta de 75.000 pés quadrados seja permitida pelo zoneamento atual do lote de 13,6 acres, Meijer está buscando uma exceção especial do Conselho de Apelações de Zoneamento de Bargersville para construir um posto de gasolina mExpress e uma loja de conveniência no local. A loja de conveniência teria 3.453 pés quadrados, com 23 vagas de estacionamento para clientes e seis bombas de combustível, mostram documentos da cidade.

Uma exceção especial significa essencialmente que a lei de zoneamento da cidade não permite um posto de gasolina neste local, mas isso poderia ser possível dependendo do projeto, explicou Joe Csikos, diretor de desenvolvimento de Bargersville. Assim, quando estes surgem, o BZA tem a tarefa de determinar se o projecto se enquadra na área.

Informações sobre a proposta circularam online depois que pessoas notificadas pediram aos vizinhos que se manifestassem contra o posto de gasolina. O apelo funcionou, e dezenas de vizinhos próximos que moram ao longo da State Road 135 e Smokey Row compareceram, incluindo várias pessoas da subdivisão de Somerset, cujas propriedades são diretamente adjacentes ao empreendimento.

Depois de ouvir as preocupações dos vizinhos em matéria de segurança rodoviária decorrentes do posto de gasolina, o BZA decidiu continuar a excepção especial para o posto de gasolina na sua reunião de Outubro. Nesse momento, o desenvolvedor espera ter disponíveis os resultados do estudo de tráfego do projeto. Os membros do BZA decidiram por unanimidade que precisavam de ver os resultados antes de tomarem a sua decisão.

Sobre o projeto

A parte do projeto da loja Meijer seria menor do que uma loja Meijer típica, oferecendo apenas mantimentos, uma farmácia, um drive-thru de farmácia e uma área de coleta de pedidos on-line, disse Brian Smallwood, da Woolpert Engineers, uma empresa de engenharia civil que trabalha com a Meijer. A loja seria um acréscimo a dois supercentros Meijer já operando no condado de Johnson, em 150 S. Marlin Drive, Greenwood e 2389 N. Morton Street, Franklin.

Este conceito de loja é novo para a Meijer e seria uma das poucas lojas de pequeno formato que a rede abriu até agora. Os dois primeiros estão nos subúrbios de Detroit e outro está planejado para ser construído em Noblesville, segundo o Indianapolis Business Journal.

Os planos mostram uma loja Meijer de pequeno formato e uma loja de conveniência mExpress localizadas em um terreno aberto adjacente à subdivisão de Somerset em Smokey Row Road e State Road 135 em Bargersville.

Planos fornecidos pela cidade de Bargersville

O tráfego passa pelo bairro de Tremont na Smokey Row Road na terça-feira. Os proprietários de Tremont expressaram preocupações sobre o tráfego que seria gerado pelo proposto posto de gasolina e loja Meijer.

Leeann Doerflein | Jornal diário

A subdivisão de Somerset confina com a proposta loja e posto de gasolina Meijer. Os vizinhos partilharam preocupações sobre o trânsito e o impacto ambiental de um posto de gasolina.

Leeann Doerflein | Jornal diário

A entrada para Meijer na Smokey Row Road seria por este terreno, que confina com as duas propriedades mais próximas da State Road 135.

Leeann Doerflein | Jornal diário

O tráfego está bloqueado no semáforo na State Road 135 e Smokey Row Road na terça-feira, perto do local da proposta loja Meijer de pequeno formato e loja de conveniência mExpress.

Leeann Doerflein | Jornal diário

Os carros entram e saem da entrada Kroger na State Road 135, perto do local proposto para a loja Meijer de pequeno formato e a loja de conveniência mExpress.

Leeann Doerflein | Jornal diário

Este terreno de 13 acres do outro lado da rodovia de Bargersville Kroger está planejado para ser transformado em uma loja Meijer de pequeno formato e uma loja de conveniência mExpress.